高雄店面,三民區店面,高雄三民區店面

永慶房產指出，台北市中心區總價新台幣6000萬元以上高總價住宅，今年上半年平均房價每坪約104.8萬元，較去年同期已修正近1成，交易量則明顯成長4成。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，大台北地區高總價市場買氣已凍結一段時間，不過，觀察今年上半年與去年同時期交易價量比較，發現台北市呈現「價跌量增」的情況，新北市則是呈現「價微跌、量小縮」的局面。整體來看，大台北都會區的高總價市場房價下跌趨勢出現，交易量則逐漸回溫。

永慶房產根據內政部實價揭露資料分析，台北市高總價市場「價跌量增」 市中心區中山區、市郊區內湖區交易最熱。今年上半年台北市中心區總價6000萬元以上的平均房價每坪為104.8萬元，較去年同期修正8.1%，交易量則成長44.3%。

統計顯示，台北市郊區總價4000萬元以上的平均房價每坪為71.5萬元，比去年同期修正7.4%，成交量則小幅成長3.6%。

謝志傑說明，根據資料統計北市中心區部分，發現中山區交易量佔該區域43%，居市中心之冠，其次是中正區占21%，兩區總和即占市中心區交易量的6成，中山區熱門社區有松江路的「東西匯」、長春路258巷的「華爾道夫三期」、長安東路2段的「長安一品」等，也包括大直地區數個具指標性的豪宅。

中正區部分，知名社區有和平西路一段的「力麒首御」、羅斯福路三段的「台大OPUS ONE」、汀洲路一段的「千荷田」等。

此外，市郊部分的則是內湖區占31%最多，知名社區有新富街的「元大君品」、內湖路二段的「碧湖君臨」、金龍路47巷的「璞園偕樂」等。

永慶強調，上半年雖然有不少5年內新屋交易，新舊高總價住宅比重呈現五五波的態勢，整體均價與去年比較仍是下跌，顯示高總價住宅也和一般住宅市場一樣，有感讓利才能吸引買方購屋。

永慶房產指出，台北市中心區總價新台幣6000萬元以上高總價住宅，今年上半年平均房價每坪約104.8萬元，較去年同期已修正近1成，交易量則明顯成長4成。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，大台北地區高總價市場買氣已凍結一段時間，不過，觀察今年上半年與去年同時期交易價量比較，發現台北市呈現「價跌量增」的情況，新北市則是呈現「價微跌、量小縮」的局面。整體來看，大台北都會區的高總價市場房價下跌趨勢出現，交易量則逐漸回溫。

永慶房產根據內政部實價揭露資料分析，台北市高總價市場「價跌量增」 市中心區中山區、市郊區內湖區交易最熱。今年上半年台北市中心區總價6000萬元以上的平均房價每坪為104.8萬元，較去年同期修正8.1%，交易量則成長44.3%。

統計顯示，台北市郊區總價4000萬元以上的平均房價每坪為71.5萬元，比去年同期修正7.4%，成交量則小幅成長3.6%。

謝志傑說明，根據資料統計北市中心區部分，發現中山區交易量佔該區域43%，居市中心之冠，其次是中正區占21%，兩區總和即占市中心區交易量的6成，中山區熱門社區有松江路的「東西匯」、長春路258巷的「華爾道夫三期」、長安東路2段的「長安一品」等，也包括大直地區數個具指標性的豪宅。

中正區部分，知名社區有和平西路一段的「力麒首御」、羅斯福路三段的「台大OPUS ONE」、汀洲路一段的「千荷田」等。

此外，市郊部分的則是內湖區占31%最多，知名社區有新富街的「元大君品」、內湖路二段的「碧湖君臨」、金龍路47巷的「璞園偕樂」等。

永慶強調，上半年雖然有不少5年內新屋交易，新舊高總價住宅比重呈現五五波的態勢，整體均價與去年比較仍是下跌，顯示高總價住宅也和一般住宅市場一樣，有感讓利才能吸引買方購屋。

桃園市長鄭文燦2017年9月11日前往大園區，出席「大園區兒十四公園暨管理中心落成典禮」，鄭文燦表示，大園區兒十四兒童公園暨管理中心，設置地上2層及地下2層的綠建築，總工程經費1億3,000萬元，能提供菓林地區居民遊憩空間，解決周邊停車問題，展演舞台亦可提供社區居民舉辦活動使用，提升菓林地區的生活品質。

鄭文燦指出，大園區兒十四兒童公園暨管理中心位於大園區菓林都市計畫區，管理中心為地上2層及地下2層的綠建築，符合內政部綠建築銅級標章標準，總工程經費1億3,000萬元，其中2,000萬由交通部補助興建停車場，解決周邊停車問題。此外，管理中心可多功能複合使用，目前由大園區公所管理，他責成大園區公所與菓林社區發展協會協商管理中心的使用辦法，後續也由市府補足相關內裝設備，讓公共建設的使用效率更為提高。



鄭文燦也說，菓林地區未來有捷運綠線G31菓林站，也會連接青埔支線，配合航空城計畫發展，未來大園、菓林的公共設施及人口都會增加，展現不一樣的風貌。

國產署2017年8月7日公告第3批11宗國有土地招標設定地上權，9月11日開標結果標脫台北市中山區、台北市內湖區及高雄市鳳山區土地，決標權利金總金額新台幣3億2,257萬6,165元，標脫率2成7。



國產署表示，台北市中山區土地562平方公尺，以權利金9,288萬8,889元標脫；內湖區土地909.22平方公尺，以權利金7,268萬7,268元標脫。高雄市鳳山區土地4785.89平方公尺，以權利金1億5,700萬0,008元標脫。

國產署進一步表示，分析本次標脫結果，台北市列標2宗土地能全數標脫，主要係位於生活機能良好、交通便利位置，利於得標廠商規劃。至高雄市鳳山區土地，生活機能亦相當完善，提高廠商投標意願。本次土地地上權案地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％。顯見在基地區位條件佳，權利金及地租年息率合理負擔下，地上權產品仍受到市場青睞。



另外本次台中市列標3宗土地全數流標，國產署原冀望連續2次開出紅盤台中市太平區土地能再次標出好成績，卻無人投標。國產署將持續推出區位條件優質標的，以設定地上權方式活化大面積國有土地，期在兼顧國庫收益下，創造民眾、業者及政府三贏。

台北市長柯文哲上任後，致力推動公共住宅相關政策，台北市政府都市發展局擬定公共住宅租金分級計費補助新制，依承租人所得與房型分級補貼，明年元旦上路。

台北市政府今天舉辦第五場居住正義論壇，聚焦於共生公寓、公宅租金分級補貼、市有資產活化、健全房市等議題，柯文哲致詞時指出，居住正義不是誰說了算，而是需要討論，並透過行動去實踐。

內政部營建署「2016年辦理房價負擔能力資訊統計分析與發布」報告書指出，台北市標準住宅每坪租金為新台幣982元，而年所得40%分位點以下的家庭租金所得比超過30%，意即一般家庭租金負擔重。

台北市都發局長林洲民指出，現行一般戶若要承租公宅，為市價租金的85折；若為低收入戶，則為市價4折，租金差額由目的事業主管機關編列預算補貼；新制為公宅租金仍為市價的85折，但各家戶可依總所得、承租房型申請租金補貼。

林洲民說，公宅理念就是所得愈低的家戶，補貼愈多；承租房型愈大（家庭人口數愈多者），補貼愈多。

三級制中，家庭總收入平均每人每月為1萬5544元以下者，為第一級，1房補貼金額為5000元、2房7300元、3房1萬1300元；第二級是平均每人每月收入為1萬5445元至2萬3316元，1房補貼金額為5000元、2房6600元、3房1萬600元；第三級是平均每人每月收入2萬3317至5萬4404元，1房補貼5000元、2房、3房補貼為3000至5000元。