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如果有意購買或承租大樓內的房子，你會選擇住在第幾層？一名懷胎九月的孕婦家住三樓，卻常飽受排水管「炸裂」，噴出排泄物、臭味飄散的困擾，嚇得將家中慘狀 PO 網抱怨。許多網友紛紛建議她盡快搬家，並說住大樓一定要避開第二、第三層。

該名孕婦在臉書「爆怨公社」發文，指出一家人租下新建案大樓的三樓，大樓總共十層但目前住戶不多，他們是三樓的唯一住戶。不過入住至今，卻時不時出現問題，先前中秋期間才因為馬桶炸出一堆排洩物淹沒浴室地板，整個屎味飄散，沒想到近日又在睡夢中被浴室滿炸而出的「泡沫」臭到驚醒。

孕婦將狀況告知房東後卻僅獲得「自行連絡建商，請他來查看」的回應，完全沒有要處理的態度。讓該名孕婦既不滿又無奈，只能挺著已經九個月大的肚子，一邊噁心一邊宮縮善後。眼看下個月寶寶就要出生，該名孕婦也相當擔心屆時是否又會再度發生這樣的事。

許多網友見狀後趕緊勸她快點搬離，並指出住大樓應避免住在第二層及第三層，因為多數大樓的二、三層是排水管的轉折處，較容易卡住東西，也因此該樓層房子的價格會較其他樓層便宜，甚至常被當成樣品屋。但也有網友認為，會造成排水管堵塞炸裂很有可能是使用不當。

今年前3季房屋移轉棟數全部出爐，房仲統計各行政區交易量發現，讓利風潮帶動交易量升，桃園市中壢區以6056棟居最熱門交易區，新莊區、桃園區、淡水區都有5000棟水準。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出，今年六都交易轉熱，前3季累計移轉量15萬463棟，年增15.6%。交易最熱前5名的行政區依序為桃園市中壢區6056棟，年增17.3%，占全市交易量1/5；新北市新莊區5206棟、桃園市桃園區5185棟、新北市淡水區5096棟及台中市北屯區4369棟，其中新莊區年增1.22倍最多。

全國不動產中壢龍岡加盟店長李欣政指出，中壢區交易量受惠青埔特區、過嶺重劃區新建案交屋潮，但海華商圈、內壢及龍岡也都是交易熱區，主要是中壢建設話題多，多數區域單價修正到1字頭，吸引買方回流。

全國不動產新莊中央加盟店店長陳志明指出，新北市新莊區前3季移轉5026棟，年增達1.22倍，為新北第一熱的行政區。除了建案「鴻邦世界花園」、「超級城市」交屋推升，中古屋回歸實價行情，有不少買氣在撐盤。

張(水靜)勻分析，能進入前3季交易熱區前5名行政區都有共通點，包括重劃區多、新建案多，建商在餘屋壓力下有感讓利，也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情，部分屋主因不耐長期待售且有變現壓力而降價出脫，在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力舒緩後，房市築底態勢明朗化，未來房價鬆動的機率將會降低。

信義房屋針對官網使用者進行第4季購屋意向調查，其中調查民眾對未來房價下跌看法，已連4季收斂。信義房屋表示，受訪者恐慌情緒改善，認為房價大跌機率低，短期不脫盤整。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第3季調查結果顯示，民眾對於近期的房價感受與未來預期兩個指標，看壞比例均呈收斂走勢，從2015房市修正以來，民眾對房市悲觀的情緒，今年改善最明顯。

受訪者認為過去半年想要購屋區域的房價持續下跌的比例，從2016年第3季、第4季時逾7成，如今2017年第4季的調查時比例只剩46%，明顯收斂；對於未來房價預期看壞比例從2016年第4季74%，2017年第4季只剩61%，比例連4季收斂，顯示民眾對於房價感受與預期逐漸改善。

曾敬德指出，在房市信心與情緒改善之下，對照近期國有房地標售也有類似現象，當一再流標的國有房地底價不再破底，降低民眾對於跌價預期，反而出現一波買氣。

問到受訪者對政府房市政策的看法，結果顯示，42%受訪者認為政府不打房，會維持房市穩定，認為政策會繼續打房比例為34%，不清楚者占18%，有6%認為會有利多救市。顯示相對多數的受訪者對政策看法偏中性，政策的不確定性下降，可能是買氣回溫與對房價悲觀情緒改善的原因。

曾敬德強調，從調查可發現民眾對房市情緒有所改善，反映到今年以來的市況，也出現價格盤整與量能反彈，不過現階段房市溫度僅是從冰凍庫回到常溫，大多數民眾仍對房價看法保守，大跌機率有限，有需求者會擇優購屋，短期內仍維持盤整。

台中市北屯區軍功國小鄰近10期及廍子重劃區，隨著台74線快速道路開通，住宅持續興建，區內居住人口日益增加。為此中市政府推動「1加1」計畫，興建軍功國小第四期校舍，日前開工動土，預計明年11月完工，並計畫在廍子重劃區新設校因應就學需求。 



軍功國小與建功國小近年新生滿招，也有不少轉學生，導致學區內部份學生須至鄰近學校就讀。為此，市府編列預算規劃「1加1」工程計畫，包括在軍功國小興建第四期校舍紓緩短期壓力，及中長期規劃在廍子重劃區興建新學校，因應就學需求。 



軍功國小林校長表示，近幾年學生人數大幅增加，學校面臨就學及轉學問題，市府編列預算興建第四期校舍，建築物為地下1層、地上5層樓規劃，未來完工後，將有15間教室及1間多元活動教室。軍功國小第四期校舍工程總經費7,425萬元。 



此外台中市府從106年起編列預算，執行廍子重劃區新設校工程計畫，將於北屯區景福段景賢路與環中東路新設一所國小，工程總經費共1.8億元，預計109年可以完工招生。 



日前軍功國小第四期校舍動土典禮，台中市長林佳龍表示，台中已成為台灣第二大城，人口數約278萬，其中北屯區是人口數最多的行政區，隨著市地重劃，加上台74線快速道路讓交通便利發展，住宅、大樓持續興建，目前捷運綠線、國道與台74線銜接等工程也進行中，預期區內人口將持續增加。

 

 

 

 

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】